Gebäudeensemble in Winsen (Luhe)

Am Hansekreisel, dem Tor zur Stadt, soll ein brachliegendes Grundstück nun endlich entwickelt und bebaut werden: Der Entwurf der Specht Gruppe sieht eine Seniorenresidenz mit rund 100 stationären Pflegeplätzen (aufgeteilt in drei Zimmerkategorien) vor, die sich über vier Vollgeschosse erstrecken. Im Staffelgeschoss dieses Gebäudeteils sind barrierefreie Senioren-Wohnungen geplant. Die eingeschossige Gewerbeeinheit in der Mitte der Immobilie steht zur Anmietung von interessierten Apothekern, Bäckern o.Ä. zur Verfügung. 

Im Erdgeschoss des dritten Gebäudeteils sind ebenfalls Gewerbe- und/oder Praxisflächen vorgesehen. Die Obergeschosse bis hin zum Staffelgeschoss bieten rund 50 Wohnungen an: Sie verfügen zwischen 1- bis 3-Zimmer und gelten zu rund 50 Prozent als mietpreisgedämpfte Wohnraum. 

Dank der Unterteilung der Fassade in Vor- und Rücksprünge sowie unterschiedliche Gebäudehöhen und abgerundeten Fassadenecken passt sich die Gebäudelänge perfekt in die umgebende Bebauung an. Neben umfassender Dachbegrünung unterstreicht die moderne Photovoltaikanlage auf dem Flachdach den Nachhaltigkeitsgedanken des Projektes.

Das Mobilitätskonzept sieht etwa oberirdische PKW-Stellplätze vor. Gleichzeitig wird es auch E-Ladesäulen sowie Fahrrad- bzw. Lastenfahrradstellplätze geben.