Service-Wohnungen in Ammersbek



An der Hamburger Straße entsteht ein modernes, generationenübergreifendes Wohnquartier. Auf dem rund 14.500 m² großen Grundstück werden drei Gebäudekomplexe errichtet, die eine moderne Pflegeeinrichtung, zwei Gebäude mit seniorengerechten Wohnungen sowie eine Kindertagesstätte und eine Physiotherapiepraxis umfassen. Das klimafreundliche Energiekonzept mit Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärmepumpe (KfW 55 EE) rundet das moderne Wohnangebot ab.
Ein Energieausweis ist beantragt.
Ankommen und wohlfühlen
Ihr neues Zuhause vereint Komfort, Qualität und zeitlose Eleganz auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien, ein modernes, helles Farbkonzept sowie edles Parkett mit Fußbodenheizung schaffen eine warme und behagliche Wohnatmosphäre.
Großzügige Wohn- und Kochbereiche mit Zugang zu Balkon oder Terrasse bilden das Herzstück der Wohnung und sind mit praktischen Pantryküchen inklusive hochwertiger Markengeräte ausgestattet. Die stilvoll gestalteten Bäder überzeugen mit Markenprodukten, bodengleicher Dusche, modernen Ausstattungsdetails sowie vorbereiteten Sicherheitslösungen.
Durchdachte Elektro- und Beleuchtungskonzepte, moderne Medienanschlüsse, energieeffiziente Technik und die Vorbereitung für einen Notrufanschluss gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine hochwertige Briefkastenanlage, zwei moderne Aufzüge – darunter ein großzügiger Bettenaufzug – sowie eine anspruchsvolle Gestaltung aller Gemeinschaftsbereiche unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch bis ins Detail.
Lage
Hamburger Straße 116
22949 Ammersbek





Auch als Kapitalanlage möglich - Ihre Vorteile:
- Bis zu 4 % Rendite durch den Direkterwerb der Specht Gruppe
- Fester 20-Jahres-Mietvertrag mit der Betreibergesellschaft
- Zusätzliche Garantieerklärung der Mietzahlungen durch die Specht Gruppe
- Immobilienerwerb mit Grundbucheintrag
- Kein Leerstandsrisiko (dank des festen Mietvertrages)
- Kaum Aufwand für Verwaltung und Instandhaltung (außer Dach & Fach)
- Kaufpreiszahlung erst bei Fertigstellung 2027
- Nur 2 Monate Pre-Opening-Zeit
- Seit 1988 sind wir verlässlicher und erfahrener Partner im Bau, Betrieb mit starken Finanzpartnern wie den Sparkassen und Volksbanken mit inzwischen über 4.000 zufriedenen Immobilienanlegern
Lage
Hamburger Straße 116
22949 Ammersbek
Service-Wohnungen
- 40,99 m² – 94,14 m²
- 225.000,00 - 529.000,00 Euro
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