Moderne Pflegeimmobilie in Gummersbach

Gemeinsam mit Investor Aedifica realisiert die Specht Gruppe ein modernes Senioren- und Pflegewohnprojekt im energieeffizienten KfW-40-Standard. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.

Die Bremer Specht Gruppe setzt ihre erfolgreiche Entwicklung im Bereich moderner Pflegeimmobilien fort und realisiert derzeit in Gummersbach (Nordrhein-Westfalen) ein zukunftsweisendes Wohn- und Betreuungskonzept für Senioren. Auf einem rund 6.200 Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein moderner Gebäudekomplex mit vielfältigen Angeboten: Neben 137 stationären Pflegeplätzen umfasst das Projekt eine Tagespflegeeinrichtung mit 16 Plätzen sowie 24 barrierefreie Seniorenwohnungen.

Investor des Projekts ist das börsennotierte belgische Unternehmen Aedifica, ein führender Spezialist für Pflegeimmobilien in Europa. Vor Beginn der Baumaßnahme wurde das bisher dort ansässige Haus Manshagen vollständig zurückgebaut. Der moderne Neubau ersetzt die in die Jahre gekommene Bestandsimmobilie und bietet künftig ein deutlich erweitertes, hochwertigeres Angebot für die Pflege und Betreuung älterer Menschen. Bereits Ende 2024 wurden die Abrissarbeiten ausgeführt, die notwendigen Erdarbeiten vollzogen und schließlich mit den Sohl- und Fundamentarbeiten begonnen. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 vorgesehen. 

Das Ensemble vereint zeitgemäße Architektur mit einem ganzheitlichen Versorgungskonzept. Die stationäre Pflegeeinrichtung bietet ausschließlich Einzel- und Komfortzimmer mit einer Größe von 23 bis 30 Quadratmetern, jeweils ausgestattet mit einem eigenen rollstuhlgerechten Bad. Vielfältige Gemeinschaftsbereiche – darunter großzügige Aufenthalts- und Mehrzweckräume, ein gemütliches Café, Pflegebäder sowie ein Geburtstagszimmer für private Feiern – fördern das soziale Miteinander und schaffen Raum für Begegnungen. Die hauseigene Vollküche im Untergeschoss sorgt täglich für frische und ausgewogene Mahlzeiten.

„Unser Ziel ist es, ältere Menschen, die nicht mehr vollständig eigenständig leben können, ein komfortables und sicheres Zuhause mit hoher Lebensqualität zu bieten – in einer Umgebung, die moderne Pflege mit Wohnlichkeit und Gemeinschaft verbindet“, erklärt Frank Markus, Geschäftsführer der Specht Gruppe.

Nachhaltigkeit spielt bei der Planung und Umsetzung eine zentrale Rolle: Das gesamte Gebäude wird im besonders energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet. Durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach werden CO₂-Emissionen deutlich reduziert. Der Primärenergiebedarf liegt rund 60 Prozent unter dem eines konventionellen Neubaus – ein Vorteil, der nicht nur der Umwelt zugutekommt, sondern auch die Betriebskosten langfristig senkt.

Auch das Thema altersgerechtes Wohnen wird im neuen Quartier großgeschrieben: Vier barrierefreie Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, weitere 20 sind im Staffelgeschoss untergebracht und verfügen jeweils über eine eigene Dachterrasse. Die Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Einbauküche sind bequem per Aufzug erreichbar und bieten seniorengerechten Komfort in einem modernen Ambiente.

Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügig konzipierte Tagespflege im Untergeschoss. Diese verfügt über einen zentralen Gemeinschaftsbereich mit Kochmöglichkeiten, Ruhe- und Therapieräume sowie ein eigenes Pflegebad – ein wertvolles Angebot zur Entlastung pflegender Angehöriger und zur Förderung der Tagesstruktur älterer Menschen, die noch in ihrer eigenen Häuslichkeit leben.