Schweizer Vorsorgekasse investiert in Nienstädt

Specht Gruppe veräußert Seniorenresidenz Mirabilis

Die Specht Gruppe hat die Seniorenresidenz Mirabilis im Landkreis Schaumburg an eine Schweizer Vorsorgekasse veräußert. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Asset-Deals. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Die im Jahr 2025 fertiggestellte und bereits erfolgreich in Betrieb befindliche Pflegeeinrichtung in Nienstädt verfügt über 97 stationäre Pflegeplätze. Die Immobilie ist im Rahmen eines langfristigen Mietvertrages für 25 Jahre an den Betreiber, eine Tochtergesellschaft der Specht Gruppe, vermietet.

Das Objekt erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Die Seniorenresidenz wurde im KfW-40-Standard errichtet und verfügt unter anderem über eine Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Damit trägt die Immobilie den steigenden ESG-Anforderungen institutioneller Investoren Rechnung.

„Nach einer Phase der Zurückhaltung sehen wir wieder eine zunehmende Investitionsbereitschaft institutioneller Anleger für qualitativ hochwertige Objekte mit langfristig gesicherten Betreiberstrukturen“, sagt Rolf Specht, Gründer und geschäftsführender Gesellschafter der Specht Gruppe, der den Verkauf zusammen mit seinem Geschäftsführer Frank Markus realisiert hat. „Dass sich eine Schweizer Vorsorgekasse für dieses Investment entschieden hat, bestätigt das Vertrauen in die Assetklasse Pflege. Angesichts des demografischen Wandels bleibt der Bedarf an modernen Pflegeangeboten hoch – entsprechend positiv blicken wir auf die weitere Entwicklung des Marktes.“