Diese Großprojekte haben wir bereits realisiert
Seniorenquartier "Gutshof" Sudweyhe
Moderne Vielfalt mit denkmalgeschützter Fachwerk-Scheune
Ärztehaus am Klinikum Bremen-Mitte
Ärztehaus am Klinikum der Maximalversorgung in Bremen
Residenz Kaemena Hof in Bremen
76 Pflegeappartements inkl. Komfortzimmer und Pflegesuiten
Seniorenresidenz in Oldenburg
Klimafreundliche Seniorenresidenz mit hoher Energieeffizienz
Was bedeutet projektiert bei Immobilien?
Eine Projektierung ist grundsätzlich die Vorbereitung eines Prozesses oder Konstruktes. Im Hinblick auf Immobilien bedeutet projektiert, dass nicht nur das Grundstück vorhanden ist, sondern auch bereits eine Baugenehmigung vorliegt. Eine solche Baugenehmigung ist grundsätzlich für die Errichtung sämtlicher Neubauten erforderlich und ist bei der Bauaufsichtsbehörde zu erhalten. Wenn die Specht Gruppe ein solches Grundstück erwirbt, heißt das, dass auch die projektierte Immobilie mitsamt genehmigtem Bauplan zu übernehmen ist. Ungenehmigte Änderungen hieran sind nicht zulässig.
Was ist Projektentwicklung bei Immobilien?
Projektentwicklung ist im Zusammenhang mit Immobilien speziell bei größeren Bauvorhaben wie dem Neubau von Seniorenheimen von Bedeutung. Denn ein solches Großbauprojekt will sorgfältig geplant werden, um es realisieren zu können. Der Begriff Projektentwicklung umfasst entsprechend alle Maßnahmen, die bis hin zur Realisierung einer Immobilie notwendig oder zweckmäßig sind. Insbesondere die drei Projektentwicklungsphasen der Projektinitiierung, Projektkonzeption und Projektvermarktung zählen hierzu.
Wie lange dauert es von der Projektentwicklung bis zur Fertigstellung?
Generell dauert die Umsetzung einer neuen Pflegeimmobilie unterschiedlich lang. Zunächst vergehen von der Idee bis zum Baubeginn aufgrund der umfangreichen planerischen und organisatorischen Vorarbeit zumeist mehrere Monate. Sodann bemüht sich die Specht Gruppe stets um einen möglichst zügigen Bau. Einen guten beispielhaften Überblick verschafft in dieser Hinsicht das Haus Stadtgarten in Rotenburg (Wümme), welches vom Spatenstich im Herbst 2017 bis hin zu Fertigstellung im Frühjahr 2019 in gerade mal eineinhalb Jahren vollendet werden konnte.
Nach welchen Kriterien wurden die Referenzobjekte ausgewählt?
Mit den Referenzobjekten möchte die Specht Gruppe die gesamte Bandbreite ihrer bereits realisierten Immobilien repräsentativ darstellen. Der Schwerpunkt liegt dementsprechend auf Seniorenresidenzen, die stationäre und auch teilstationäre Pflegeplätze bieten. Auch Betreutes Wohnen ist ein Konzept, welches schon vielfach baulich umgesetzt wurde. Wie die Kurzbeschreibungen der Referenzobjekte verraten, folgen die Immobilien der Specht Gruppe jedoch keinem baulich festgefahrenen Schema. Stattdessen werden traditionell anmutende Fachwerkhäuser genauso in die Tat umgesetzt wie Bauten, die sich durch ein hochmodernes Design auszeichnen. Das Portfolio der Specht Gruppe umfasst darüber hinaus allerdings auch andere Projekte wie ein Ärztehaus oder den Umbau von Gewerberäumen zur Kita.